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高裝配率下,從成本角度分析裝配式鋼結構體系的未來
更新时间:2018-04-26 07:20:43    点击:1580次

    隨著政府對建築工業化的政策性推動,預制裝配式結構建築在很多城市得到了大力推廣,建設了樣品房、試點工程、安置房等一系列項目。從当前看,裝配式建築的成本高于傳統建築,讓裝配式有一點“叫好不叫座”的意味,這影響了裝配式建築的發展和應用,從而直接影響我國建築工業化的進展。因此分析裝配式鋼結構體系的造價成本構成,非常有必要。

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工程建造成本的構成

    建筑工程造价由直接费(“人才记错”人工费、材料费、机械费、措施费)、间接费(企业管理费、规费)、利润和税金构成。其中直接费是构成建造成本的主体部分,也是工程取费的计算基础,直接费的变化对工程造价变化起决定作用。

預制裝配式鋼結構與傳統現澆施工模式在直接費構成上存在一定差別,主要有:

  1. 預制構件的生産費、運輸費、安裝費。

  2. 腳手架及模板支撐的費用。

  3. 維護體系的抹灰及保溫工程的費用。預制構件在生産過程中就可以做到保溫裝飾一體化,現場不需額外的抹灰及保溫工作。

  4. 鋼結構的防腐及防火費用。

    因为两种结构的基础费用相差不大,后期装饰工程及安装工程相同,本文要点 对比分析某试点工程建造成本中的土建工程直接费(即“人才记错”人工费、材料费、机械费、措施费),同时全面分析两种建造模式的建造成本,以分析预制装配式钢结构建造的成本构成及与现浇混凝土结构建造模式相比较的优势。

表1 两种建造方式的上部主体结构形式

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兩種建造方式經濟指標對比

    一、基本工程量对比

    试点工程总建筑面积为3870平方米,两种建造方式的主体结构工程量见下表,表中工程量为每平米用量:

表2 两种建造方式的主体结构工程量

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從表中可以看出:

  1. 采用預制裝配式鋼結構形式可以極大的降低現場濕作業的工作量。采用鋼管混凝土柱既節約了混凝土用量,使砼用量下降了5%,同時相較純鋼柱節省鋼材,而且又免去了柱的模板及腳手架。

  2. 采用PK預應力疊合板使其鋼筋用量較現澆結構節約了4%,混凝土用量節32.2%,同時免去了模板及支撐。

  3. 采用預制裝配式的鋼結構,其砼用量相當于傳統現澆混凝土框架結構的65倍,其總用鋼量爲傳統現澆混凝土框架結構的1.5倍。

    二、两种建造方式上部主体结构工程造价的对比

    1、造价构成

    这里主要对比采用两种不同的连接方式其直接成本的不同。通过查询相关的《建筑工程消耗量定额》及《工程造价信息》,两种不同方式造价如下:

    1)预制装配式钢框架上部主体结构造价如下表所示:

表3 预制装配式钢框架上部结构造价

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注:表中合價爲直接費中人、材、機費用合計。

    由上表分析可知:采用预制装配式钢框架结构,其梁、柱、楼板、墙板等主要构件分别占总造价的26.87%、18.171%、15.726%、30.777%,防腐及防火占总费用的4.418%。

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2)現澆混凝土框架上主體結構造價如下表所示:

表4 现浇混凝土框架上部主体结构造价

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注:表中合價爲直接費中人、材、機費用及專業施工項目措施費總和。

    由上表分析可知:采用传统现浇混凝土框架施工模式时,其梁、柱、楼板、墙板等主要构件分别占总造价的20.22%、16.22%、25.30%、30.5%。

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    通过以上两种不同的建造方式的造价组成可以看出:

  1. 采用預制裝配式鋼結構造價明顯高于傳統現澆混凝土框架結構,比傳統現澆方式每平米貴360元。

  2. 裝配式鋼結構形式采用的PK疊合樓板造價爲92元/m2,占總造價的15.7%;現澆混凝土框架形式采用的現澆樓板造價爲157.97元/m2,占總造價的25.3%;對比二者的造價可知,雖然采用PK預應力底板的成本較高,PK板制作安裝費用爲87.56元/m2,但是其可以節省模板支撐的費用,現澆模板的模板費用爲59.71元/m2,並且可以節約部分鋼筋及混凝土用量,其造價與現澆板相差無幾。所以,相對于全現澆樓板,PK預應力疊合板其經濟性較好。

  3. 裝配式鋼結構形式所用牆體造價爲18元/m2,占總造價的30.78%;現澆混凝土框架形式所采用的傳統砌體牆體造價爲190.59元/m2,占總造價的30.5%。牆體在二者總造價的比重都比較大。傳統的砌塊牆體現場濕作業多,工作量大,並且過梁及構造柱的施工程序比較繁瑣,有大量的模板及腳手架,導致其牆體造價相對其他構件較高。而預制牆體主要是牆體生産費用較高導致其造價高昂。

  4. 裝配式鋼結構的防火防腐費用較高,其造價爲43.52元/m2,應得到足夠重視。

3、工程造價經濟性分析

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注:主體部分指的是梁和柱這兩部分。

    从两种不同的建造方式其主体各部件的对比中可以发现:

  1. 牆體在兩種不同的建造方式的結構中都占有最大的比例,預制裝配式結構爲79%,現澆混凝土框架爲30.53%,大體一致;牆體造價高主要是由于其用量大。另外一方面,在混凝土框架結構中,砌築牆體濕作業量大,且有模板及腳手架的搭設,施工繁瑣導致其造價高;在預制裝配式結構中牆體造價高主要是因爲材料價格高。

  2. 樓板在預制裝配式鋼結構中造價占比爲73%,在混凝土框架結構中造價占比爲25.3%。可見PK預制板的綜合經濟效益要比現澆混凝土樓板高。

兩種不同建造方式造價人、材、機指標對比:

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    注:总工日是工程计量的时候统计人工费的一个依据,例如修一间房子,有5个工人,每天如此,修了一个星期7天,那么总工日就是35个(5人*7天),一天的工日就是5个(1天*5人)。

    由上表分析可知:

  1. 采用預制裝配式鋼結構體系其人工費要比傳統的現澆混凝土結構體系節省38%。由此可見,采用裝配式的鋼結構體系可以節約人工成本,面對日益上漲的人工成本,這一優勢會愈加顯著。

  2. 采用預制裝配式鋼結構體系其材料費比傳統現澆混凝土結構高出85%,主要是其牆板預制構件價格比較高,同時用鋼量大。

  3. 采用預制裝配式鋼結構體系其機械費爲傳統現澆混凝土結構的26倍。主要是各預制構件的吊裝安裝工作量比較大。

  4. 采用預制裝配式鋼結構體系的總工日比傳統現澆體系節省38%,這在節約人工成本的同時,縮短了工期。工期的縮短,可以節約貸款利息,節省現場大型機械的租賃費及現場管理費。

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